Verhuurder en huurder
- Verhuurder
- Bruno De Ridder, Albert Scheuremanspark 38, 8210 Zedelgem, +32 496 69 00 80, brunoderidder1957@gmail.com
- Huurder
- De hoofdboeker, minstens 18 jaar
1. Wat je huurt
De volledige vakantiewoning Den Eenink, Eninkstraat 28 in Zedelgem, met tuin en terras. Het seizoensgebonden verwarmde zwembad staat in de tuin en wordt gedeeld. Het is open in de zomermaanden. De woning dient uitsluitend als vakantieverblijf en wordt nooit de hoofdverblijfplaats van de huurder. De woninghuurwetgeving is niet van toepassing.
2. Betaling
Voorschot. Binnen 7 dagen na onze goedkeuring van de aanvraag stort je een voorschot van 30% van de huurprijs. Zonder voorschot op dag 7 vervalt de boeking automatisch, zonder uitzondering, en komen de data opnieuw vrij.
Saldo. Het saldo van de huurprijs betaal je ten laatste één week voor aankomst.
Waarborg. De waarborg van € 400 stort je ten laatste één week voor aankomst op de rekening van de verhuurder. Bij aankomst moet de waarborg op de rekening staan, of toon je een betaalbewijs waaruit blijkt dat de overschrijving gebeurd is. Zonder waarborg krijg je geen toegang tot de woning.
De waarborg wordt binnen 14 dagen na vertrek terugbetaald, na aftrek van eventuele schade, ontbrekende voorwerpen, extra schoonmaak of andere kosten die uit deze overeenkomst voortvloeien. Is de schade groter dan de waarborg, dan betaalt de huurder het verschil.
3. Annulatie
Annuleren kan enkel per mail naar brunoderidder1957@gmail.com. Meer dan 4 weken voor aankomst annuleer je kosteloos en krijg je het voorschot terug. Annuleer je minder dan 4 weken voor aankomst, of kom je niet opdagen, dan wordt het voorschot niet terugbetaald. Een verblijf inkorten of verplaatsen geldt als annulatie van de oorspronkelijke boeking, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
Alle details lees je in ons annulatiebeleid.
4. Aantal personen en bezoekers
In de woning verblijven nooit meer dan 6 volwassenen en 2 kinderen van maximaal 12 jaar. Enkel de personen die bij de boeking opgegeven zijn, logeren in de woning. Extra bezoekers, ook voor één avond, zijn niet toegelaten zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.
5. Feesten, overlast en huisregels
Den Eenink is een rustige vakantiewoning in een woonwijk. Feesten, vrijgezellenweekends, fuiven, evenementen en luide muziek zijn uitdrukkelijk verboden, binnen én buiten, op elk moment van de dag.
Tussen 22 en 8 uur geldt nachtrust: geen lawaai in de tuin, aan het zwembad of op het terras. Roken in de woning en huisdieren zijn niet toegelaten. Kinderen zijn aan het zwembad altijd onder toezicht van een volwassene. De huurder gebruikt de woning als een goede huisvader en laat ze bij vertrek net achter.
6. Wat er gebeurt bij een inbreuk
Stelt de verhuurder een inbreuk vast op artikel 4 of 5 (een feest, meer personen dan toegelaten, overlast voor de buren, lawaai tijdens de nachtrust), dan mag hij de overeenkomst onmiddellijk en zonder voorafgaande ingebrekestelling beëindigen.
De huurder en alle aanwezigen verlaten de woning dan binnen het uur. Er is geen enkele terugbetaling van de huurprijs, ook niet voor de resterende nachten.
Bij weigering om te vertrekken, bij geluidsoverlast of bij verstoring van de openbare orde doet de verhuurder beroep op de politie. De huurder erkent dat de verhuurder daartoe het recht heeft.
De waarborg wordt ingehouden voor schade, extra schoonmaak en de kosten die de inbreuk veroorzaakt. Is dat bedrag hoger dan de waarborg, dan betaalt de huurder het verschil. Boetes of klachten van de overheid of van buren die uit de inbreuk voortvloeien, zijn ten laste van de huurder.
7. Aansprakelijkheid
De huurder is aansprakelijk voor alle schade aan de woning, de inboedel, de tuin en het zwembad die tijdens het verblijf ontstaat, ook als ze veroorzaakt is door medebewoners of bezoekers. Schade meld je meteen. Het gebruik van het zwembad, de tuin en het terras is op eigen risico. De verhuurder is niet aansprakelijk voor ongevallen, diefstal of verlies van persoonlijke bezittingen, behalve bij een fout van de verhuurder. De huurder sluit zelf een reisverzekering af als hij dat wenst.
8. Praktisch
Aankomst tussen 16 en 18 uur, vertrek voor 10 uur. Bij aankomst toont de hoofdboeker zijn identiteitskaart. Bij vertrek laat je de woning opgeruimd achter: vaat gedaan, afval gesorteerd, meubels op hun plaats. Linnen, handdoeken, wifi, energie en parkeren zijn in de prijs inbegrepen. De verhuurder mag de woning tijdens het verblijf betreden voor dringende herstellingen of het onderhoud van het zwembad, na verwittiging waar dat kan.
9. Overmacht en geschillen
Kan de verhuurder de woning door overmacht niet ter beschikking stellen, dan betaalt hij alle ontvangen bedragen terug, zonder verdere schadevergoeding. Op deze overeenkomst is het Belgische recht van toepassing. Bij een geschil zijn de rechtbanken van het arrondissement West-Vlaanderen, afdeling Brugge, bevoegd.
Aanvaarding
Bij de goedkeuring van je boeking bezorgen we je deze overeenkomst per mail. De betaling van het voorschot geldt als aanvaarding van alle bepalingen.
Klaar om je data aan te vragen? Ga naar het aanvraagformulier. Vragen over deze overeenkomst? Mail naar brunoderidder1957@gmail.com.